Prodej orné půdy, 10 099m2, Klecany

EXKLUZIVNÍ ORNÁ PŮDA V KLECANECH U PRAHY – INVESTIČNÍ PERLA S RŮSTOVÝM POTENCIÁLEM. Parc. č. 446/20 a 446/135 | 10 099 m² | + podíl na příjezdové cestě

Klíčové parametry
• Lokalita: Klecany (okres Praha-východ), 5 km od hranic Prahy, klidná oblast obklopená přírodou a chatovými osadami
• Výměra: 10 099 m² kvalitní orné půdy (bonitní třída dle územního posouzení)
• Doplňkové aktivum: podíl 1/54 na příjezdové komunikaci (parc. č. 446/134, 2 483 m²) – komfortní přístup bez logistických bariér
• Cena: 120 Kč/m² za ornou půdu

Proč investovat právě zde
• Růst hodnoty: Orná půda v okolí Prahy meziročně zdražuje až o 16 %, tento pozemek nabízí nadstandardní zhodnocení
• Strategická poloha: Blízkost hlavního města zvyšuje potenciál pro budoucí změnu územního plánu (možný převod na stavební pozemky)
• Zemědělský potenciál: Vhodné pro pěstování plodin nebo pronájem zemědělským subjektům – stávající bonita garantuje stabilní výnosy
• Dopravní dostupnost: Rychlé napojení na Prahu a dálnici D8 (do 15 minut autem) – výhodné pro logistiku i budoucí rozvoj

Vyčíslitelné výhody pro kupujícího

• Minimální riziko: Příjezdová cesta řeší zásadní problém u zemědělských pozemků – přístupnost
• Pasivní příjem: Možnost okamžitého pronájmu farmářům s výnosem 3–5 % ročně

Komu je pozemek určen
• Investorům hledajícím diverzifikaci portfolia s aktivem chráněným před inflací
• Zemědělcům rozšiřujícím obdělávanou plochu v lukrativním regionu
• Vizionářům plánujícím dlouhodobý zisk z budoucího prodeje stavebním developerům

Fakta o lokalitě Klecany
• Demografie: Rychle rostoucí obec s 1 900 obyvateli a vysokým přílivem nových rezidentů
• Infrastruktura: Kompletní občanská vybavenost (školy, obchody) a – důkaz atraktivity půdy jako komodity

Neváhejte mě kontaktovat pro bližší informace či případnou osobní schůzku !
FA