Prodej bytu 3+KK s ložií, 77 m2, Praha - Kobylisy

Útulný a světlý přízemní byt s výhledem do zeleně a zcela klidného okolí. Lodžie, sklep, komora, skvělá dopravní dostupnost. Nabízíme byt 3+kk s lodžií a šatnou, celkem 77 m2 v klidné lokalitě u Čimického háje v přízemí udržovaného domu na adrese Mirovická – Kobylisy.
Dispozice a přednosti bytu:
• Hlavní obytná část: Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientován na jih, což zajišťuje dostatek světla po celý den.
• Venkovní prostor: Zasklená lodžie (6 m²) orientovaná na jih, s výhledem do zeleně – ideální pro relaxaci nebo jako bezpečný prostor pro děti.
• Soukromá část: Ložnice a dětský pokoj jsou orientovány na sever, což oceníte především během letních měsíců pro klidný a chladnější spánek.
• Úložné prostory: K bytu náleží sklepní koje (1 m²) přímo u vchodu. Součástí bytu je i praktická komora/šatna (3 m²) a vestavěné skříně na chodbě a v ložnici.
• Technické parametry: PENB štítek C (nová verze je ve fázi zpracování), centrální vytápění dálkové, vytápění pomocí radiátorů, okna – dvojskla,
Byt je aktuálně pronajat velice spolehlivým a bezproblémovým nájemníkům, se kterými je možné v nájemním vztahu pokračovat. V případě, že preferujete vlastní bydlení, byt bude připraven k nastěhování nejpozději k 1. 8. 2026.
Informace o hospodaření SVJ:
Společenství vlastníků jednotek (SVJ) funguje transparentně a hospodaří bez úvěrů.
Lokalita, bezpečí a občanská vybavenost:
Byt se nachází v lokalitě s vynikající občanskou vybaveností pro rodiny – v pěší dostupnosti naleznete mateřské i základní školy, dětská hřiště a širokou síť obchodů. Lokalita je velmi bezpečná a klidná, čemuž napomáhá i blízkost stanice městské policie. Milovníci přírody ocení přímý přístup do Čimického a Ďáblického háje. Dopravní obslužnost je zajištěna blízkou zastávkou metra, tramvaje a autobusu.
Cena a náklady:
Celková prodejní cena: 9.850.000,- Kč
Měsíční náklady na provoz: 5.374,- Kč + el. energie + internet